Wohnbaugenossenschaften sind eine in Deutschland weit verbreitete Wohnform, eine Idee, die alt und jung zugleich ist und durch ihre vielen Vorteile seit einigen Jahren eine Renaissance erlebt. Es fehlen überall Wohnungen, vor allem in den Städten der Ballungsräume und in Städten mit besonderer Wirtschaftskraft wie in Ingelheim.
Eine Analyse des lokalen Wohnungsmarktes ergab, dass in Ingelheim ca. 2.000 Wohnungen benötigt werden. Dieser Mangel lässt die Bau- und Mietpreise steigen und treibt die Immobilienspekulation an.
Der rechnerische Wohnungsbedarf (Neubau und Maßnahmen am Bestand)
in Ingelheim bewegt sich folglich für den Zeitraum zwischen
2020 und 2035 in einer Größenordnung von 68 bis 194 Wohneinheiten
im Jahr. Der Neubau hat einen Anteil von ca. 80 % an den Gesamtbedarfen.
Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass die bisherige
Bautätigkeit insbesondere in den kommenden Jahren gesteigert werden
muß, um den Bedarfen gerecht zu werden
Wir möchten das Wohnprojekt dieser Spekulation entziehen und haben uns deshalb für eine Genossenschaft entschieden. Die Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1 GbR hat die Voraussetzungen für eine Wohngenossenschaft geschaffen. Aus ihr ging die GeWIn eG hervor.
